广西平果县45亩国有建设用地使用权

地块编号：GT-2014-101，地块位于平果县铝城大道北侧，铝都名苑西侧（原通宝饮料厂），出让面积为30280.4平方米（折合45.42亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥33%；参考价：100万/亩；商业比例：5-10

项目优势

1、地块为原通宝饮料厂旧址，地处铝城大道中段，东接平果县人民政府，西至平果铝业产业园，交通便利、发达。

2、环境典雅清幽，林业、公路、国土等局级单位选址在此区域，意在远离喧嚣；同时，项目所在地依旧处于旧城区，学校、医院等配套设施完备，距县商业中心以及平果火车站皆两公里路程，可谓优雅又不失便捷的典范。

3、地块面积45.42亩，属于“短、平、快”项目，符合现阶段市场行情。项目位置避开了房地产开发密集的区域，且周边企事业单位林立，又是铝业集团的必经之地，潜在购买力巨大。

4、百余米的临街面也是项目的一大亮点，比邻的铝都名苑是达不到的；不大于4.0的容积率也有利于的打造高品质商品住宅区。

平果县坐落于风光秀丽的右江河畔，总人口51万人，城区人口18万，县城东距南宁市86公里，西距百色市113公里。矿产储量已探明的有铝、铁、锰等21种，其中铝土矿储量达2.9亿吨，占全国保有量的17%，居全国首位。城镇居民人均可支配收入24553元，增长9%；农民人均纯收入6135元项目地块位于平果县铝城大道北侧，铝都名苑西侧（原通宝饮料厂）。总面积为30280.4平方米（折45.42亩），土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，其中商业比例为总建筑面积5%-10%。地块权属清晰、现状出让，厂房等建筑由竞得人自行拆除。平果县房地产开发量较大，但销售情况良好，部分楼盘已售罄，这与县经济实力相符。下表中所述麒麟地产基本售罄，一品天下房源较少，了解到当地房地产少有团购、打折等优惠活动。 住宅2800-3000元/平米 商铺12000-15000元/平米。