中航天启126号福州恒大悦珑湾开发建设项目

中航信托天启126号福州恒大悦珑湾开发建设项目集合资金信托计划第1期-A1
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中航信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行规模      至22000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.6至9.5%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      福建省福州市
产品特点:      
项目背景方为恒大集团，资本实力雄厚，信托安全有保障； 项目所在地理位置优越，销售前景可观，还款来源有保障； 信托预期收益较高等。
预计收益:      8.6至9.5%      
100万元（含）-300万元，基础业绩比较基准为8.6%/年；
300万元（含）-600万元，基础业绩比较基准为9.2%/年；
600万元（含）以上，基础业绩比较基准为9.5%/年。
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】中航信托天启126号福州恒大悦珑湾开发建设项目_中航信托天启126号福州恒大悦珑湾开发建设项目
超额信托收益：本期本类信托单位终止后，本期本类信托单位财产在扣除应由该期该类信托单位承担的信托税费、信托费用（浮动信托报酬除外）及受益人按基础业绩比较基准计算信托利益后仍有现金余额的，该现金形式的信托计划财产余额的【10】%作为受益人的超额信托收益归属于受益人，且受托人将按受益人届时仍持有本期本类信托单位的比例向受益人分配本期本类超额信托收益。
融资方:
福州御宇房地产开发有限公司
福州御宇房地产开发有限公司，注册资本：2000万元人民币；经营范围：房地产开发;机电工程、园林绿化工程的施工;物业管理;房产居间服务;对酒店业、房地产业的投资;室内外装饰装修工程的设计与施工。
资金用途:
对福州御宇房地产开发有限公司进行股权增资，取得项目公司70%股权，用于福州恒大悦珑湾项目开发建设。
还款来源:
项目销售收入。
风控措施:
1、本项目为中航真实股权投资项目；
2、恒大福州公司进行实质；
3、派驻监管人员；
4、标的项目资金封闭运行。