浙金汇业250号福晟钱隆首府南区项目

浙金信托汇业250号福晟钱隆首府南区项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      浙金信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至63600万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.1至9.1%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      福建省漳州市
产品特点:      
1、标的项目区位优越、销售前景较好；
2、交易对手实力雄厚，开发经验丰富；
3、抵押物价值充足，安全边际高
预计收益:   8.1至9.1%
【100-290 万】8.1%/年
【300-490 万】8.7%/年
【500-990 万】8.9%/年
【1000 万及以上】9.1%/年
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：浙金信托汇业250号福晟钱隆首府南区项目_浙金信托汇业250号福晟钱隆首府南区项目
融资方:
福建福晟集团有限公司
福建福晟集团成立于 2006 年 3 月 24 日，注册资本为 30 亿元，是一家以房地产开发为主业、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团，拥有福建六建集团、深圳福晟集团等百余家下属子公司，其中拥有房地产开发一级资质的子公司 8 家，集团现有总资产规模逾 600 亿元，员工达 6000 多人。
资金用途:
向漳州钱隆房地产开发有限公司（简称“漳州钱隆” ）发放信托贷款，终用于福建漳州钱隆首府南区六期项目的开发建设。
还款来源:
1、标的项目销售收入
标的项目预计剩余可销售金额为 13.2 亿元，为本信托计划的还款来源，还款来源充足，能较好的覆盖信托本息。
2、保证人自身经营收入作为补充还款来源
本项目的第二还款来源为保证人的经营现金流，保证人福建福晟集团信用等级为 AA+，经营状况良好。
风控措施:
1、 【土地抵押】福州瑞聚房地产开发有限公司（简称“福州瑞聚” ）以其持有的位于福州市高新区的土地使用权为本信托计划提供抵押担保，初始土地抵押率不超过 70%；
2、 【保证担保】福建福晟集团有限公司（简称“福建福晟集团” ）为本信托计划提供连带责任保证担保；
3、 【强制公证】对本信托计划相关交易文件办理强制执行公证。