市区土地登记发证程序如何？

　　凡申领《国有土地使用证》的单位和个人，手续完备，证件齐全，符合条件的，国土部门均应及时受理，并按以下程序办理登记手续：

　　（一）初始土地登记程序：

　　（1）用地单位或个人向土管部门提出土地登记申请。

　　（2）土管部门收到申请，对用地户的土地进行地籍调查，包括权属调查和地籍测量。

　　（3）土管部门对用地户进行权属审核。

　　（4）土管部门根据用地户的申请，地籍调查结果及权属审核结果，注册登记．颁发证件。

　　（二）变更土地登记程序：

　　（1）须变更土地权属（用途、名称、地址等)的单位或个人向土管部门提出变更土地登记申请。

　　（2）土管部门收到变更登记申请后，进行变更地籍调查。

　　（3）土管部门对用地户的变更申请及地籍调查结果进行审核。

　　（4）审核后，注册登记，办理土地变更登记手续。

　　（三）自申请之日起，30天内核发土地证书或它项权利证明书。

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