塔礁洲生态农业旅游观光产业园招商

一、前言
随着经济的发展，城市化进程的加快，城市生态环境日益恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清幽雅致的环境，生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物;让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然中受到洗礼和净化；让烦躁的心平静安详！
二、塔礁洲生态农业旅游观光产业园项目设置
塔礁洲湿地公园——2017年4月12日入选福建省首批50处重要湿地名录。塔礁洲湿地公园位于福建省福州市闽侯县祥谦镇五虎山脚下，面积约3.11平方公里，北与龙祥岛隔江相望，龙祥岛和塔礁洲一北一南将乌龙江水流一分为三，其静美如诗的自然风光吸引了众多旅游观光及摄影爱好者，被誉为福州的后花园。这里交通方便，地理条件优越，离福州市中心仅10多公里，约半个小时车程，离福州长乐国际机场也只有50公里。塔礁洲湿地公园以低干扰、原生态为特色，兼顾生态保育、农业生产、旅游开发等功能。
在“塔礁洲生态湿地田园综合体项目”建设的大概念下，我公司抓住时机，在园区西南角拟建“塔礁洲生态农业旅游观光产业园”占地面积约500亩,将以前所未有的理念、丰富多彩的内涵、耳目一新的姿态充实着塔礁洲湿地保护区，在遵循开展生态保护与产业发展相结合的理念，项目规划分为“一心、一轴、一圈、一馆、四园”的空间形态与发展格局。
  一心：湿地生态服务中心
  一轴：湿地生态景观轴
  一圈：湿地生态保护圈
  一馆: 湿地生态教育馆
  四园：私家菜园、采摘果园、生态牧园、水上乐园，具体内容详见《塔礁洲生态湿地田园综合体规划方案》根据项目地的区位条件优越、地形地貌特征突出、农业资源特色丰富、生态环境优美等特点，依据区域规划的整体性、系统性、有机性的指导思想，以生态保护、低投高产、景观差异为原则，深化塔礁洲生态湿地的内涵。《塔礁洲生态湿地田园综合体规划方案》修编明确了塔礁洲今后的开发将以开展生态保护与产业发展相结合，集“农业 + 生态 + 旅游 + 体验 + 经济”为一体的多功能生态农业旅游项目。
项目含概有：
1、文化类：
（1）农耕文化展示厅
（2）塔礁洲生态湿地宣教栏
（3）鸟类摄影基地
（4）生态教育馆
（5）农户集市
2、观光类
（1）休闲步道
（2）空中走廊（观景亭）
（3）湿地观鸟（观鸟台）
（4）荷塘观鱼（观鱼廊）
（5）农产品观光长廊
（6）生态景观长廊
（7）苗圃基地
（8）沙生植物基地
（9）花海公园
（10）滩涂游乐岛
3、休闲类
（1）康疗民宿
（2）水上餐厅
（3）棋牌娱乐
（4）自助烧烤
（5）游艇体验
4、参与逗趣类
（1）碧波戏鱼
（2）与鸟同乐
（3）骑马体验
（4）岸边垂钓
（5）植物迷宫
（6）丛林寻宝
（7）牧羊挤奶
（8）蔬果采摘
（9）沙滩儿童主题乐园
（10）水上游乐园
5、运动类
（1）水上气球
（2）水上滑梯
（3）水上冲关
（4）沙滩球类
（5）户外拓展
6、园林景观
（1）中心景观带
（2）背景林带
（3）野生鸟类保护区
7、休闲度假和服务
（1）游客服务中心
    （2）水上花田餐厅、农家乐
    （3）休闲美食广场
（4）康疗中心、民宿体验
    （5）棋牌娱乐活动中心
8、生产和示范区规划设计
（1）生态农业示范区
（2）苗木花卉培育区
（3）禽兽畜养殖区
（4）水产养殖区
9、办公区、职工生活区
10、观景点和亭、廊
我公司“塔礁洲生态农业旅游观光产业园”项目经过近两年的保护性开发建设，基础设施日臻完善，为加快园区项目景点的建设和丰富，现将园区规划的以下项目对外招商。
招商项目有：
1、水上游乐园
2、水上特色餐厅
3、植物科教主题馆
4、沙滩主题广场
5、马场体验项目
6、畜禽养殖项目
7、水产养殖项目
8、农产品种植基地
9、花卉苗圃培育基地
10、郊野游戏拓展项目
11、康体疗养加民宿项目
  注：所有招商项目所需建设用地面积及具体事项可与我公司实地见面洽谈。
近年来，闽侯县坚持“生态是基础、文化是灵魂”的旅游发展思路，高起点策划、高水平规划、高标准建设、能管理，编制全县旅游发展规划和景区规划，塔礁洲突出生态、环保，打造健康生态农业旅游品牌， 一个富有自然韵味及田园野趣的生态园区将日臻完善。
三、合作方式
1、我公司负责全部开发区内的基础设施建设，包括：道路、供水、供电、通讯设施，保证各子项目路通、水通、电通；
  2、所有招商项目，根据投资方需要使用土地面积，由我公司转让土地使用权，交由投资方使用，由投资方按约定用途实施建设，并服从我公司总体规划。我公司提供具体子项目规划设计的合理性和建议，投资者进行策划、设计、建设并由投资者独立经营、自负盈亏。
四、承诺
1、凡来“塔礁洲生态农业旅游观光产业园”投资的所有项目，其
项目报批手续由我公司协助办理；
2、我公司保证来“塔礁洲生态农业旅游观光产业园”投资的投资者
人身和财产安全；
3、我公司保证所有投资项目的投资环境和建设环境；
4、我公司负责景区内所有项目的供水和供电，对景区实行统一的管理；
5、在我公司组建股份公司并上市时，各子项目均享有优先参股权；
6、凡对“塔礁洲生态农业旅游观光产业园”招商引资中做出重大贡献
者，我公司根据其贡献大小，给予免费游玩奖励，或直接给予现金奖励；
7、我公司将至力于维护整个景区的形象宣传、销售和推广工作。
五、要求
1、来“塔礁洲生态农业旅游观光产业园”的所有投资项目，必须服从
我公司的总体规划，应在协商地点和范围内投资兴建约定的项目；
2、投资项目必须依法经营；
3、经营中的一切投诉事件，由我公司统一协调处理；
4、投资者从项目决策直至经营的全过程，都应保护和爱护“塔礁洲生
态农业旅游观光产业园”的资源和生态环境；
5、投资者应严格履行合作合同，按规定交纳应承担的相关费用。
六、联系方式
单位：福州天天菜篮子农业综合开发有限公司
地址：塔礁洲湿地公园江中村