福州出租房改造翻新步骤_福州旧房局部翻新哪家好

  旧房装修较之新房装修多了拆除的环节，所以小编认为旧房装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，后就是常规装修。下面我们就来了解下相关程序。
福州出租房改造翻新步骤？福州旧房局部翻新哪家好？  
　　一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
　　虽然旧房装修拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。
　　由此可见，旧房改造的拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。
　　1、门窗，墙地面，水路，电路的拆除
　　门窗老化是旧房装修中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。
　　墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
　　砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，旧房局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行局部翻新。
　　旧房装修时一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以旧房装修之前必须对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
　　旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在旧房装修时必须彻底改造，重新布线;至于插座问题，一定要多加插座，因为大部分旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
　　二、旧房装修隐蔽工程施工 ：防水施工、电路改造。
　　1、防水施工
　　(1)刷遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。
　　(2)刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。
　　(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
　　(4)闭水试验。闭水试验时，地面高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
　　2.旧房装修电路改造
　　旧房装修中电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定 位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。
　　三、旧房装修基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
　　旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐旧房装修所需的辅材和主材，这样旧房装修工程才能顺利进行。
　　在旧房装修装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后 二次测量，后是安装;在开始旧房装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。
　　旧房装修开始之后，其它建材就要根据旧房装修施工步骤进行购买。
　　四、旧房装修常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。
　　常规装修就和新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。
福州出租房改造翻新步骤？福州旧房局部翻新哪家好？  
　　不说不知道，这里面的门道还挺多的，一不小心漏了一些忘记这些，那就等装修好了就会出现各种情况，到时真是欲哭无泪，对于旧房装修，小编想说的是还是需要请专业的装修公司来比较好。以上就是福州出租房改造翻新步骤？福州旧房局部翻新哪家好？   的全部内容，想要了解更多装修知识，请关注福州就匠装饰。